娄葑区域的二手房市场信息如下：

房价走势

根据房天下研究院的数据，2025年3月，苏州工业园区娄葑区域的二手房参考均价为25684元/平方米，环比下降0.20%。在过去一年中，娄葑区域的房价有4个月上涨，2个月下跌，6个月持平。

小区均价排行

星翠澜庭：35884元/平方米

文萃苑：31407元/平方米

和风熙华雅苑：35567元/平方米

独墅苑：32300元/平方米

天骄美地：29900元/平方米。

代表性房源

1. 李洋荷花苑：87.24平方米，2室2厅，南北向，中层（共6层），2006年建，售价141万，单价16162元/平方米。

2. 泾园二村：93.98平方米，3室2厅，南北向，高层（共4层），2003年建，售价180万，单价19153元/平方米。

3. 韵动汇：115.16平方米，3室2厅，南向，高楼层（共18层），精装，售价247万，单价21,449元/平方米。

4. 城市公寓：161.06平方米，3室2厅，南向，高楼层（共17层），精装，售价300万，单价18,627元/平方米。

其他信息

娄葑区域有多个小区提供VR看房和随时看房服务，方便购房者实地考察。

娄葑区域的二手房市场在近期有微跌的趋势，但整体房价相对稳定。

希望这些信息对您了解娄葑二手房市场有所帮助。你有没有听说苏州园区娄葑板块的二手房市场最近可是火得一塌糊涂啊！这不，我最近就深入研究了娄葑二手房网，发现里面藏着不少宝藏信息，简直让人眼花缭乱。今天，就让我带你一起揭开娄葑二手房的神秘面纱，看看这个板块的二手房到底有哪些亮点吧！

娄葑板块：配套成熟，热盘预定

娄葑板块，这个名字听起来就让人感觉温馨。这里不仅环境优美，而且配套设施齐全，简直就是一个生活的小天堂。据娄葑二手房网的数据显示，目前这个板块的二手房需求旺盛，很多热盘都处于预定状态。

你看，新希望锦麟芳华、朗诗和风熙华等项目，都快要接近尾盘了。周边的东环高架、独墅湖大道、常台高速环绕，交通十分便利。东侧还有未来的邻里中心，北侧则是文萃小学，整体配套相当成熟，生活便利，居住氛围浓厚。

地块出让：缓解房荒，未来售价可期

最近，娄葑板块又有一块新地块出让，体量达到了5万平方米。这块地块的出让，无疑将对即将断供的娄葑板块房荒有所缓解。据娄葑二手房网的分析，未来这个板块的房价，目测应该和之前的项目差不多。

想想看，国庆前我在苏州园区娄葑附近看到一个商住两用的写字楼，居然还有卖房信息。销售人员带我看了50平、60平、70平的办公单元，层高号称是4.3米，其实应该是不到一点，不过还是可以隔成两层。单价大概在1.7万左右，听口气应该还有商量的余地。

写字楼投资：一劳永逸，回本无忧

其实，像写字楼这样的投资，对于有刚需的投资者来说，是个不错的选择。我有个朋友，租了一个近50平的办公单元，一来是公司需要工商注册地址，现在不允许异地办公，二来，他觉得已经租了近10年，划下来总计也支付了近40万的房租，还真有一个一劳永逸的冲动。

因为只需要付50%的首付，差不多是40万左右，另外的一半，正好可以用房租来付贷款，应该10年就能回本。这样的话，其实他就不太需要去考虑写字楼无人问津，不保值的问题。

葑谊新村：环境优美，价格实惠

当然，除了写字楼，娄葑板块的住宅也是不错的选择。比如葑谊新村，这个小区的建筑年代约为1998年，虽然有些年头，但环境优美，价格实惠。

据娄葑二手房网的数据显示，这个小区的3室1厅1卫的房子，建筑面积为95平米，售价为251万。单价约为26500元/平米，楼层为中楼层共6层，朝向为正东，电梯为无。这样的价格，在苏州园区来说，可谓是性价比极高。

群谊新村：自住三居室，诚心出售

如果你是自住需求，那么群谊新村也是一个不错的选择。这个小区的4室2厅1卫的房子，建筑面积为112平米，售价为224万。单价约为20099元/平米，楼层为高楼层共6层，朝向为正南，电梯为无。

据娄葑二手房网的分析，这个小区的环境幽静，临近东环路高架，交通方便。周边还有家乐福广场、双湖广场、欧尚等商业配套，生活十分便利。

总的来说，娄葑二手房网上的信息丰富多样，无论是投资还是自住，都能找到适合自己的房源。所以，如果你对娄葑板块的二手房感兴趣，不妨多关注一下娄葑二手房网，说不定就能找到你的理想之家呢！