文鼎雅苑位于南京市江宁区江宁大学城，具体地址是秣陵街道玉树路88号。该小区由江宁科学园蓝天房地产开发有限公司开发，物业公司为业主自筹物业，物业费用为0.6至1.1元/平米/月。

小区概况

建筑类型：塔楼、板楼

竣工时间：2011年

总户数：1561户

容积率：1.99

绿化率：38.00%

停车位：共926个，其中地下746个，地上180个。

房价信息

根据不同平台的统计，文鼎雅苑的二手房均价如下：

链家网：19026元/平米（12月参考均价），19547元/平米（本周挂牌均价）。

我爱我家：18048.86元/平米。

房天下：19620元/平米。

吉屋网：24469元/平米。

楼盘网：23853元/平米。

安居客：17610元/平米。

365淘房：16514元/平米。

交通配套

文鼎雅苑附近交通便利，距离南京交院站约846米，距离中国药科大学站约1249米。

生活配套

小区周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局、银行等。

房源信息

目前文鼎雅苑在售二手房数量较多，房源选择丰富。例如：

我爱我家平台显示在售房源75套。

房天下平台显示在售房源278套。

吉屋网平台显示在售房源117套。

其他信息

供暖费用：1元/㎡

建筑结构：框架结构

装修情况：精装修和简装修均有。

以上信息希望对您了解文鼎雅苑二手房有所帮助。如果有进一步的需求，建议联系相关平台的经纪人获取详细信息。亲爱的读者们，今天我要带你们走进南京江宁的一个宝藏小区——文鼎雅苑，一起探索这里的二手房市场，看看这个充满活力的地方到底有哪些魅力！

一、文鼎雅苑：大学城中的绿洲

文鼎雅苑位于江宁科学园秣陵街道，这里高校林立，是南京大学城的中心地带。小区北至玉树路，南至药科大学住宅区，西至新建道路，东至前进河，占地面积59467平方米，总建筑面积145963平方米。这里不仅环境优美，绿化率高达38%，还拥有1322户住宅，停车位926个，满足你的日常出行需求。

二、户型多样，满足不同需求

文鼎雅苑的户型设计兼顾科学性、多样性和舒适性。从30平方米到130平方米，各种户型应有尽有。房型布置紧凑合理，住宅套型的得房率高，让你在有限的面积内享受到更多的居住空间。

三、交通便捷，出行无忧

文鼎雅苑地处江宁大学城，位于南京交通职业技术学院南面，药科大学住宅区北面。步行十分钟可到达在售楼盘协众雅居，其二期青年广场底部将来为开放式的商业步行街。乘坐公交车6站路路程可到南京义乌小商品城以及江宁汽车客运站。目前步行5分钟左右时间可到公车站，有区内6W、区内19W、安广线。地铁一号线南延线龙眠大道段目前已经开工，该项目靠近中国药科大学站，出行十分便利。

四、周边配套齐全，生活无忧

文鼎雅苑周边配套设施齐全，苏果、华联、文鼎广场等生活设施一应俱全。此外，江宁体育馆也位于小区附近，让你随时随地享受运动的快乐。在这里，你可以尽情享受便捷的生活，感受浓厚的文化气息。

五、二手房市场：价格合理，投资潜力巨大

文鼎雅苑的二手房市场近年来一直保持着稳定的发展态势。根据数据显示，文鼎雅苑的住宅均价为19782元/平方米，环比上月下降11.68%。目前，小区在售房源有117套，历史成交33套，近90天成交0套，近30天带看3次。这说明文鼎雅苑的二手房市场具有较高的投资潜力。

六、精选房源推荐

1. 文鼎雅苑精装两居室：售价186万，建筑面积84平方米，位于中楼层，朝向正南，带电梯，户型南北通透，采光好，装修精致，保养不错。

2. 文鼎雅苑经典复式：售价135万，建筑面积43平方米，位于中楼层，朝向正西，带电梯，户型挑高复式，精装修，总价低，满五年无个税。

3. 文鼎雅苑精装三房：售价274万，建筑面积119平方米，位于中楼层，朝向南北，带电梯，户型南北通透，中等楼层，双卫，保养新。

4. 文鼎雅苑精装两房：售价129万，建筑面积43平方米，位于低楼层，朝向正西，带电梯，户型挑高复式，采光好，设施齐全。

这些房源都是文鼎雅苑的优质二手房，价格合理，投资潜力巨大，值得你关注。

文鼎雅苑，这个位于大学城中的绿洲，以其优美的环境、便捷的交通、齐全的配套设施和合理的价格，吸引了越来越多的购房者。在这里，你不仅能享受到舒适的生活，还能感受到浓厚的文化氛围。如果你正在寻找一个理想的居住地，不妨来看看文鼎雅苑吧！